Mulhouse F02 55 M2 terrasse

Situé à 10 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités

Appartement 2 pièces 55,50 m² au 1^er avec ascenseur. Un garage à l’extérieur (porte récente)

Libéré le 1^er mars 2027

L’appartement est dans un excellent état , il comprenant :

• Une entrée avec placard /penderie
• Une belle cuisine équipée sur mesure, haut de gamme avec un balcon
• Un séjour avec une sortie sur terrasse
• Une grande chambre
• Une salle de bain
• Un toilette séparé
• Une cave

Côté technique : Chauffage : réseau de chaleur récemment en place – double vitrage et volets roulants PVC – fibre – interphone. Local  collectif pour vélos

Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €. 2352. (1510 € récupérables) Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.  Les charges comprennent : l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage ainsi que l’entretien des communs et des espaces verts.

Diagnostiques effectués le 01-12-25 : Consommation énergétique D : 194 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre A : 1 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 88000 € TTC incluant 8,6 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 81000 €.

Délégation de mandat n°254 de l’agence Haller Immo à Riedisheim.
TCS 951 665 058. Carte professionnelle 6802 2023 000 000 012

Votre contact: Isabelle Larcher  Agent immobilier RCS Mulhouse 479 715 831   immatriculée  CPI 6802 2018 000 031 105  à la CCI Alsace Eurométropole