Villa d’architecte 380M2 sur 71.46 ares

Propriété d’exception située à Saint Ulrich, environnement calme sur un terrain de 71 ares 46 magnifiquement arboré, paysagé, agrémenté d’une très belle piscine de 11m x5,5m avec pool house (jacuzzi, douche, lavabo, WC) terrasse couverte attenante,

Venez découvrir cette très belle et lumineuse villa d’architecte d’une superficie de 380m2, aux prestations standing, se disposant comme suit :

Un spacieux hall d’entrée dessert une grande cuisine contemporaine ouverte, équipée avec coin repas, une salle à manger donnant sur un très grand salon et un bureau / salle de de sport , une chambre parentale accompagnée de son dressing et de sa salle de bain avec WC. Chacune de ces pièces ont accès directement à la terrasse par de grandes baies vitrées,

A l’étage , un dégagement avec placards ouvrant sur une très belle mezzanine actuellement utilisée en bureau, trois chambres avec balcon, deux salles de bains ( une privative et l’autre commune à deux chambres) avec WC, complètent cet étage .

Au sous-sol (partiellement décaissé), un dressing, sauna, buanderie, cellier, cave à vins, chaufferie,

Ce bien dispose également d’un garage attenant de 4 voitures, plus annexe pour motos et vélos et un atelier,

Chauffage au sol (RDC et Étage), alimenté par deux pompes à chaleur permettant également de chauffer la piscine et le jacuzzi, radiateurs en sous sol, chaudière Viessmann en doublon .

Diagnostics effectués après le 01 Juillet 2021

DPE C et GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530€ et 3 490€

Prix moyen des énergies indexés au 01 Janvier 2021( abonnement compris)

Taxe Foncière 2 403€ / an

Saint Ulrich se situe à 30km de Mulhouse, Saint Louis/Bâle à 35km, frontière  Jura Suisse 15km, Gare TGV  à 20mn, accès facile à l’A36, 5km de Dannemarie, Altkirch 14km

Proximité 12 km du GOLF DE LALARGUE

Ce bien vous est proposé au prix de 1 588 000€

Les honoraires agence sont à charge vendeur

Votre contact Isabelle Larcher

Agent immobilier immatriculé CPI 6802 2018 000 031 105 à la CCI Alsace Eurométropole