Riedisheim beau f4 lumineux au calme

EN EXCLUSIVITE

A RIEDISHEIM   à 13 mn à vélo  de la gare et 5mn des commerces

Cet appartement de 74,88m2,  lumineux au 3ème étage vous propose :

Une entrée ,

Une cuisine équipée  10,44 m2, baies vitrées

Un beau salon de 15,68 m2 avec cheminée ( pas en fonction)  parquet flottant, grandes baies vitrées,

Salle à manger  10,30 m2

2 chambres de 13,19 m2 et 13,20 m²,

Salle de bains avec coin buanderie, WC séparé

Le balcon est accessible depuis la cuisine et le salon-séjour sans vis à vis proche

1 garage et une cave complètent ce bien

Les + :

Immeuble bien situé, environnement calme

Appartement lumineux avec de beaux volumes

Fenêtres double-vitrage , volets roulants

Cet appartement conviendra à une famille qui recherche un appartement , au calme et à proximité de toutes les commodités  (transports, écoles, commerces)

Bien soumis au régime de copropriété :

Nb total de lots : 217 lots d’habitation + 77 lots de caves et places de parking

Lots présentés n° 243, 331 ,230

Charges de copropriété : 550 €/trim comprenant chauffage , eau froide et chaude, entretien et électricité des communs,  charges garage

procédure en cours pour charges impayées en cours de régularisation

Taxe foncière : 918€

DPE : E / GES : E  Diagnostics effectués après 07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.160€ et 1.630€ par an. Prix moyens des énergies indexés  au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact : Isabelle Larcher   –   Réf du bien : il518

Agent immobilier immatriculée  CPI  6802 2018 000 031 105  à la CCI Alsace Eurométropole