PARC DU LUBERON : Superbe moulin XIXe 354m²/7,6ha paysagés piscine

Reillanne

REF vp442

1 148 000

vp408 A

Description du bien

354 m² 76000 m² 18 pièces 12 chambres
Surface Terrain Nombre de pièces Nombre de chambres

AU CŒUR DU LUBERON AUTHENTIQUE, superbe moulin du XIXe siècle restauré sur 7,6 ha avec piscine et dépendances.
Une source agréée ARS et un puit privés alimentent gratuitement les besoins en eau de la propriété (eau potable, piscine, arrosage automatique).

L’habitation se compose d’une maison familiale orientée Sud-Est et de 3 appartements dans l’aile Est.
Maison familiale (200m²) sur 3 niveaux : Grande cuisine équipée avec espace repas, salon-séjour avec cheminée à insert en pierre calcaire du Lubéron ouvrant sur une vaste terrasse dallée, 8 chambres, bureau, 2 salles d’eau dont une avec wc, 2 wc séparés, buanderie, cellier, garage 2 voitures.
T3 (72m²) de plain-pied : Cuisine équipée avec coin repas, salon-séjour avec grande hauteur sous plafond et pierres apparentes, 2 chambres, salle d’eau, wc séparé, belle terrasse ombragée face à la piscine.
T3 (60m²) en duplex : Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, 1 chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. A l’étage, 1 chambre et une mezzanine. Jolie terrasse tropézienne avec vue sur la piscine.
T1 (22m²) de plain-pied : une pièce avec kitchenette équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc, terrasse ombragée donnant sur la piscine.

Le parc de 7,6ha en bordure de rivière, magnifiquement paysagé, dispose d’un arrosage automatique enterré. Il comporte une piscine 14x6m avec volet roulant motorisé et chauffage solaire, un pool house avec douche et wc, un verger, des dépendances aménageables.

Les + :
Beaucoup de cachet et une restauration de qualité
Toitures restaurées en 1998 (maison familiale) et 2003 (appartements)
Chauffage par pompe à chaleur pour toutes les habitations
Climatisation partielle
Chauffage solaire de la piscine
Source d’eau potable privée agréée ARS avec système assainissement par désinfection UV + adoucisseurs + filtre nano-particules
Puit privé sur la propriété pour alimenter la piscine et conserver un environnement verdoyant en été sans frais.

Cette propriété peut convenir pour une grande famille, une profession libérale, une exploitation des appartements en location saisonnière ou à l’année, une activité globale d’accueil touristique.

Le prix du bien est de 1.148.000€ TTC

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Votre contact : Valérie PERRIERE  06.63.96.36.04 (English speaking) –   Réf du bien : vp442
Consultante en immobilier immatriculée n° 479 715 831 à la CCI Sud Alsace Mulhouse


Diagnostic de performane énergétique

D

Consommation énergétique : Ce logement a une consommation annuelle comprise entre 151 et 230 kw/m²/h.

B

Émission de gaz à effet de serre : Ce logement émet une quantité de gaz annuelle comprise entre 6 et 10 kg/CO2/m².


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