Mulhouse proche gare et école appartement 123M2 à rénover

Très gros potentiel pour un investisseur ou une famille
Dans un bel immeuble de caractère de 1865, bien entretenu, dans le centre-ville, proche de la
gare et de toutes les commodités

Appartement 4 pièces à rénover (transformation possible en 5 pièces avec 3 chambres
13m²,10m², 10m² – séjour et salle à manger 27m² et 26m²)

Au 3ème et dernier étage, un appartement par palier
Il se compose :
– Une entrée avec dégagement
– Un séjour de 27m²
– Trois chambres de 26 m² 20m² 17m²
– Une salle de bains avec toilette
– Une cave

Beau volume des pièces, belle hauteur sous plafond, transformation possible en F5

.
La copropriété comprend 10 lots dont 4 lots d’habitation. Syndic bénévole.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €.1800/an
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du
code de la construction et de l’habitation. Les charges comprennent : l’eau froide, le chauffage
ainsi que les charges communes générales Chauffe-eau individuel électrique.
Diagnostiques effectués le 16.06.2024.
Consommation énergétique F : 258 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre F: 80 CO2/m²/an.
Logement à consommation excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2485 € et
3363 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 159 000 € TTC incluant 6 % TTC d’honoraires d’agence à la charge
de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Délégation de mandat n°133 de l’agence Haller Immo à Riedisheim.
TCS 951 665 058. Carte professionnelle 6802 2023 000 000 012

Votre contact: Isabelle Larcher  Agent immobilier RCS Mulhouse 479 715 831   immatriculée  CPI 6802 2018 000 031 105  à la CCI Alsace Eurométropole