Kruth maison 148m2 sur 16.47 ares à rénover

52 Grand Rue à Kruth
Section 4 parcelle 18a et 18b
Maison accolée de 1920 de 148m² à rénover – terrain de 16,47 ares
Une grange est accolée à la maison et à l’arrière un jardin.
La maison n’a pas de stationnement, ni de droit de passage voiture vers la grange.
Elle se compose :
– Au rez de chaussée : Un sas d’entrée, une entrée, une cuisine, 3 pièces 22m² 13m² et 13m², un placard
– A l’étage : Un palier, une cuisine, un dégagement, une salle d’eau, un 2ème dégagement, un wc, 4 pièces : 7,7m² -13m²-23,5 m² et 12m².

Une rénovation complète s’impose.

Diagnostiques effectués le 21.03.2025
Consommation énergétique F : 358 kWh/m²/an-
Emission de gaz à effet de serre F: 78 CO2/m²/an.
Logement à consommation excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4480 € et 6130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 – 2022 – 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 87 000€ TTC incluant 8 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 80 000 €

Délégation de mandat n° 140 de l’Agence Haller IMMO à Riedisheim TCS 951 665 058 Carte PROFESSIONNELLE 6802 2023 000 000 012