Centre historique Appartement 5 pièces 142m2

Centre historique, dans une rue calme, superbe appartement lumineux avec grands volumes
Au 1er étage dans un immeuble de caractère calme et bien entretenu avec ascenseur. 1 place
parking sécurisé. Espace vert extérieur commun.
Appartement 5 pièces 142 m² avec balcon
Chauffage individuel gaz
Il comprenant :
• Une entrée
• Une cuisine indépendante équipée
• Un séjour de 30 m2
• 4 chambres (17m²-23m²-22m² 10 m²)
• Une salle de bain équipée (baignoire/douche, double vasque)
• Un toilette séparé
• Une cave
• Un grenier
• Un parking privatif intérieur + nombreux parkings communs.
La copropriété comprend 49 lots dont 21 lots d’habitations.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €.3.364
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du
code de la construction et de l’habitation. Les charges comprennent : l’eau froide, l’entretien
des communs ainsi que les charges communes générales et d’entretien.
Diagnostiques effectués le 26.02.2024.
Consommation énergétique D : 156 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre D: 30CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et
2100€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 275.000 € TTC incluant 5,36 % TTC d’honoraires d’agence à la
charge de l’acquéreur.( délégation de mandat)

Prix du bien hors honoraires : 261.000 €

Votre contact: Isabelle Larcher

Agent immobilier immatriculé CPI 6802 2018 000 031 103

Délégation de mandat n°56 de l’agence Haller Immo à Riedisheim.
TCS 951 665 058. Carte professionnelle 6802 2023 000 000 012