Ancienne bergerie restaurée 280m2

Morieres lès Avignon

REF il477

468 000

mv1 (1)

Description du bien

280 m² 375 m² 8 pièces 6 chambres
Surface Terrain Nombre de pièces Nombre de chambres

Description

Propriété située au centre de Morières-Lès-Avignon (Vaucluse) tout en bénéficiant d’un calme exceptionnel. Le bien est composé de 2 bâtiments: une maison d’habitation principale (157 m²), et un bâtiment annexe (120 m²), tous deux rénovés en 2008 (toiture et revêtement de façade y compris). La maison d’habitation principale est une ancienne bergerie entièrement restaurée de 157 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une très grande pièce principale de 75 m² (cuisine aménagée ouverte avec bar, salle à manger et salon), un espace cellier, un WC, une buanderie-chaufferie. A l’étage, trois chambres de 26 m², 15 m² et 13 m², une salle de bains (douche italienne, baignoire, double vasques), un WC séparé. Carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l’étage. Exposition sud. Chauffage central au fuel (chaudière Wiessman – 2012): chauffage au sol au rez-de-chaussée, et par radiateurs à l’étage. 2 climatisations réversibles à l’étage (Hitachi – 2016). Cheminée. Double vitrage sur fenêtres en bois. Peintures traditionnelles à la chaux. Toiture et revêtement de façade en très bon état.   Tout à l’égout Le terrain de 375 m² est aménagé et accueille une piscine (4,30 X 2,25 m avec buses d’hydromassage), une terrasse sous sa tonnelle en fer forgé et sa vigne, une fontaine, un olivier, un forage et un arrosage automatique. Un espace verdoyant et calme en plein coeur de ville. Le stationnement de 2 véhicules est prévu à l’intérieur de la propriété, dont un véhicule sous abri. Portail électrique. Une dépendance d’environ 120 m², aménagée et chauffée, complète le bien et peut permettre d’accueillir amis, famille ou en prévision de location saisonnière et possède une partie atelier. A découvrir. Situation de la propriété: au coeur de Morières-Lès-Avignon, dans un quartier résidentiel paisible et de toutes les commodités: boulangerie, pharmacie et autres commerces. Écoles (maternelle et primaire) et collège (très bon classement départemental) accessibles à pied. Arrêt de bus vers Avignon à 2 minutes et gare SNCF à 8 minutes à pied. Idéalement situé au carrefour de plusieurs directions: Avignon, l’Isle-sur-Sorgue, Cavaillon, mais aussi proche du pont de Bonpas en direction de Noves, Châteaurenard et St-Remy-de-Provence (Bouches-du-Rhône Nord). Autoroute à 10 minutes (Avignon Nord et Avignon Sud).

Ce bien vous est proposé au prix de 468 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur Votre contact Isabelle Larcher immatriculée CPI 68802 2018 000 031 105 à la CCI Alasace Euro-Métropole.


Diagnostic de performane énergétique

D

Consommation énergétique : Ce logement a une consommation annuelle comprise entre 151 et 230 kw/m²/h.

E

Émission de gaz à effet de serre : Ce logement émet une quantité de gaz annuelle comprise entre 36 et 55 kg/CO2/m².


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